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「加零」效应?5月买盘出笼  房市交易量大增-深圳四大邪地

「加零」效应?5月买盘出笼  房市交易量大增

「加零」效应?5月买盘出笼  房市交易量大增

文/Money钱国内疫情持续「加零」,已超过46天未发现本土病例,民众的消费信心也逐渐回升,两大房仲业者统计5月份成交量,相较去年同期皆有两位数以上的成长,买方看屋及出价意愿都明显增加,除了首购买盘大举回笼,连高总价产品也出现不小的买气。信义房屋统计全台门市5月前27日交易量,较4月增加24%,且较去年同期增加16%,六都中又以桃园市月增36%、年增28%表现最佳,其馀五都也均开出红盘。▲(图/翻摄自Money钱)对此,信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,「股市回稳、加零发酵」减少民众对于疫情发展的担忧,同时间低利与全球量化宽松盛行更增添民众的购屋信心,另一方面,也有部分成交量是来自于3、4月旺季的递延买盘。信义房屋统计也显示,除了低总价的首购型产品交易稳定外,高端市场交易量也有增加趋势,又以北市总价5千万元以上的交易量增加最为显著,主要因为部分企业主和自营商受疫情影响,需要资金调度而出售閒置资产。永庆房产集团统计内部交易资料,5月全台交易量较4月成长20%,较去年同期则成长13%,六都中表现最好的是新北市,较4月量增28%、较去年同期量增27%,其馀五都与4月相比也均为成长。永庆房屋业管部资深经理谢志杰指出,5月房市在「加零」效应持续发酵下,民众恐慌情绪消除,看屋、出价意愿转趋积极,也不再抱持捡便宜的心态,出价、付斡转趋合理,而部分待售时间较长的屋主,心态也相对软化,让价意愿升高,使得买卖双方价格认知差距缩小,因此推升了5月的房市表现。不过谢志杰也补充,虽然「加零」持续再现,国内疫情扩散风险低,但部分国家仍出现群聚疫情,尚无法掉以轻心,加上国内失业率突破4%,无薪假人数也持续上升,劳动市场隐忧浮现,可能直接冲击民众对家庭经济、整体经济的信心,再加上市场新增供给爆量危机尚未解除,建议民众对房市仍要审慎以待。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此>>>https://www.moneynet.com.tw/article/10920?utm_source=setntoday##

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